工程概况：
项目位于南昌市新建县蔡家桥，昌樟高速公路与长堎大道交汇处北侧地块，拟建恒茂红股新城住宅小区，项目分期开发建设，三期工程总用地面802239.45m2，拟建建筑为11-30层住宅楼12幢，三层幼儿园一幢，一层地下车库，框架-框架剪应力墙结构，拟采用桩基础，对差异沉降敏感程度属敏感，设计地坪标高约19.50m左右。

地质条件：

土层编号	土层名称	厚度范围 （m）	地基承载力特征值	压缩或变形模量 建议值
			fak	ES0.1-0.2
			(kPa)	(MPa)
①	素填土	0.00～3.30	70	2.8
②	粉质粘土	1.30～8.60	140	4.85
③	细砂	0.00～6.40	105	6.00
④	粗砂	0.00～2.30	180	19.50
⑤	砾砂	0.00～4.2	220	28.5
⑥	强风化砂砾岩	3.00～5.80	300
⑦	中风化砂砾岩	1.20～18.60	900

方案对比：      
原方案：预应力混凝土管桩、机械钻孔灌注桩；
提供的优选方案：全夯式扩底灌注桩；
实际采用：全夯式扩底灌注桩。
具体对比分析见表一、造价分析表和表二、工期分析表：

表一、造价分析表

方案名称 项目名称		方案一 (全夯式扩底灌注桩)	方案二 (机械钻孔灌注桩)	方案三 (预应力混凝土管桩)
①基桩	桩径(mm)/单桩承载力特征值(kN)	450/1800、400/1400、450/1800、500/2200	650/2650、700/3080、800/4020、900/5090	400/900		500/1200		合计
	桩数(根)	24+5+42+99=170	121+12+8+2=143	20+270=290				290
	桩长(m)/桩端持力层	9.0m/圆砾或强风化砂砾岩，进入不小于0.5m	16.0m/中风化砂砾岩，进入不小于0.1-0.3m	8.5m/粗砂，进入不小于1.0m
	总工程量（m³）	441.83m³（砼实灌量）	800.97m³（砼设计量）	170	2295		2465
	综合单价（元/m³）	1500元/m³	1263.39元/m³              (定额价，下浮10%)	141+50+20=211元/m                        (购桩+施打+承台锚接）	180+50+20=250元/m                        (购桩+施打+承台锚接）
	总造价(元)	662745.0	1011481.8	35870.0	573750.0		609620.0
②增减费用	承台增减费用(元)	0.00	209970-248010=-38040元;（即比方案一减少了38040元）	604100-248010=356090元; （即比方案一增加了356090元）
	设备进场增减费用(元)	0.00	18000-25000=-7000（即比方案一减少7000元）	15000-25000=- （即比方案一减少10000元）
	小计(元)	0.00	-45040.00	346090
合计造价(①+②+③元)		662745.0	966441.84	955710
造价比例		1.00	1.46	1.44
说明：1、综合单价系套用现行南昌地区市场价及以往工程测算价；
2、工程量详见工程量计算表；

表二、工期分析表

方案名称         项目名称		方案一 (全夯式扩底灌注桩)	方案二 (机械钻孔灌注桩)	方案三 (预应力混凝土管桩)
1、总工程量		桩数：170根	桩数：143根	桩数：290根
2、总工期		暂按20个工作日计	暂按20个工作日计	暂按20个工作日计
3、单机日工作量		约10根/工作日	约3根/工作日	约15根/工作日
4、需进场设备数量		170根÷20天÷10根/天*1.1（估算系数）=1台	143根÷20天÷3根/天*1.1（估算系数）=3台	290根÷20天÷15根/天*1.1（估算系数）=1台
5、用电容量	单机用电容量	120KW	75KW	80KW
	所需配电总量	1台×120KW=120KW	3台×75KW=225KW	1台×80KW=80KW
6、设备进场费	总费用（元）	25000 元/台（套）×1台=25000元	6000 元/台（套）×3台=18000元	15000 元/台（套）×1台=15000元
	增减费用（元）	0.00	18000-25000=-7000 （即比方案一减少7000元）	15000-25000=-10000 （即比方案一减少10000元）